العاصمة الإدارية مشروعا دوليا تتسابق عليه الدول

 كتبت شربين شواره

أصبحت العاصمة الإدارية مشروعا دوليا تتسابق عليه الدول لضخ استثمارات به والحصول على أراضى به، فلم يقتصر الأمر على الصين أو الإمارات التى كانتا أولى الدول حرصا على ضخ استثمارات بهذا المشروع الضخم، ولكن الفترة الأخيرة تلقت شركة العاصمة الإدارية طلبات من دول عدة تطلب الاستثمار داخل مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك أسئلة أكثر حول كيفية الاستثمار داخل المشروع وخلافه

كشف اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة.

  أن الفترة الأخيرة شهدت الشركة إقبالا كبيرا من مختلف سفارات الدول الأجنبية والعربية، الذين تقدموا بطلبات للشركة للموافقة على الحصول على قطعة أرض لإنشاء سفارة وقنصلية لبلادهم داخل مشروع العاصمة الإدارية الجديدة

وأكد أن الفترة الماضية زار العاصمة الإدارية الجديدة نحو 100 سفير عربى وأجنبى وتفقدوا الحى الدبلوماسى بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة، واستمعوا لعرض عن الحى الدبلوماسى ومساحته، وكيفية شراء قطعة أرض والمواعيد المفقرة للبناء، لافتا إلى أن السفراء أشادوا بالمشروع وقرروا البدء فى إجراءات شراء الأرض لبدء تشييد حى السفارات

وأكد أن الحى الدبلوماسى سيتضمن أيضا مقار للمنشآت الخاصة بالأمم المتحدة والمنظمات الدولية، ولكن ستحصل على الأراضى بنظام حق الانتفاع.

وأشار إلى أنه سيتم إنشاء طريق يربط الحى الدبلوماسى بوزارة الخارجية فى الحى الحكومى ومبنى رئاسة الجمهورية بالعاصمة الإدارية مباشرة.

وأكد اللواء أحمد زكى عابدين، أنه تم بدء توصيل المرافق للحى الدبلوماسى، لافتا إل أن شركة العاصمة ستتحمل تكلفة توصيل المرافق للحى الدبلوماسى، أسوة بغيرة من المشروعات الأخرى، على أن تتحمل الدول الأجنبية والعربية تكلفة شراء الأرض وإنشاء مبانى السفارات والقنصليات..

وأكد أنه لا توجد عواقب لنقل السفارات، مؤكدا أن هذا الأمر هو المعتاد والمعترف به فى العلاقات الدبلوماسية وهو نقل السفارات إلى عاصمة الدولة التى تتم اختيارها.

وأشار رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة  أن السفارات التى ستنقل مقراتها إلى العاصمة الإدارية الجديدة ستحتفظ بمقراتها الموجود سواء كانت بالقاهرة أو الجيزة وتتصرف فيها كيفما تشاء ولن تعود ملكيتها إلى الدولة

 كما كشف اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، عن موعد البدء فى تنفيذ حى السفارات بالعاصمة الإدارية الجديدة، وقال أنه البداية ستكون فى يوليو المقبل

الشركة أخطرت السفارات بهذه التفاصيل، وقامت بعض السفارات بمعاينة الحي على أرض الواقع، مؤكداً " الجميع انبهر بالتنسيق العلمي الخاص بمباني حي السفارات، الذى تم ربطه بمطار بالعاصمة الادارية الجديدة ليخدم السفراء ويكمل مخطط تطوير العاصمة الادارية الجديدة"

أضاف اللواء أحمد زكى عابدين، فى تصريح خاص أن من أبرز الدول التى حصلت على أراضى وسددت مقدمات حجز هذه الأراضى هى أمريكا والسعودية ونيجيريا والبحرين والإمارات، ودول أخرى عديدة، لافتا إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة تستقبل يوميا طلبات من دول سواء عربية أو أجنبية للحصول على أراضى داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وأوضح رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، أن الشركة بدأت فى إنشاء البنية التحتية للحى الدبلوماسى بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم البدء فى تقسم الحى وتحديد أماكن السفارات طبقا لأولوية الحجز وسداد مقدم الحجز، كما تم البدء فى تنفيذ الطرق وإنشاء شبكات المياه والصرف داخل حى السفارات.

وأكد اللواء أحمد زكى عابدين، أن إنشاء السفارات يتطلب الحصول على قرار وزارى من كل سفارة، ويتطلب من كل دولة تقديم المخطط التفصيلى لإنشاء السفارة أو القنصلية، بحيث توافق عليها شركة العاصمة الإدارية، بعد مراجعتها والتأكد من مدى مطابقتها لكود البناء المصرى..

وكشف أن رئيس البنك الأفريقى ، طلب الحصول على قطعة أرض بنحو 5 فدان بواقع 21 ألف متر لإنشاء فرع للبنك الأفريقى داخل مقر العاصمة ،بالإضافة لعدد 5 قطع أراضى أخرى ، مشيرا الى أن سعر المتر داخل الحى الدبلوماسى تم تحديده بواقع 400 دولار للمتر، وما يطبق على مشروعات العاصمة والأراضى التى تم بيعها يطبق أيضا على الحى الدبلوماسى.

وأشار إلى أن شركة العاصمة الإدارية الجديدة، تنسق بصفة مستمرة مع وزارة الخارجية، وممثلى كافة السفارات التى تقدمت بطلبات للحصول على أراضى داخل العاصمة الإدارية وذلك للاتفاق على بعض المعايير التى وضعتها الشركة بشأن الحى الدبلوماسى، ،بحضور الاستشارى الهندسى لاستعراض موقع الحى الدبلوماسى وكيفية تقسيم قطع الأراضى ،لافتا إلى أن تحديد موقع كل سفارة مرتبط بالمساحة التى يتضمنها طلب كل دولة ،وكذلك مرتبط بعدد القطع ،فهناك سفارات طلبت أكثر من قطعة أرض، وسفارات أخرى طلبت قطعة أرض واحدة لإنشاء مقر للسفارة وسكن للعاملين، مضيفا أن هناك دول أخرى تفقدت المشروع ولم تتقدم بطلبات حتى الان، ومن المتوقع أن تستقبل شركة العاصمة طلباتها خلال الفترة القليلة المقبلة، من بينها أمريكا وفرنسا.

ومن ناحية أخرى، أكد اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، أن المدينة الشبابية داخل العاصمة تتضمن أكبر صالة مغطاة فى الشرق الأوسط، لافتا إلى أن مساحة المدينة الشبابية تتخطى الـ93 فدان، موضحا أن الصالة المغطاة تعد الأكبر فى الشرق الأوسط على مساحة 10 آلاف متر بسعة 7000 فرد ، لافتا إلى أنه من المقرر أن تقام بطولة كأس العالم لكرة اليد فى الصالة المغطاة بالعاصمة الإدارية العام المقبل.

وأوضح أن مكونات المدينة الرياضية تتمثل فى مجمع ملاعب كرة قدم ويضم 4 ملاعب قانونى وملاعب خماسية، ومنطقة للألعاب الجماعية بها ملاعب كرة طائرة وملاعب كرة سلة وكرة شاطئية وملاعب متعددة الأغراض، بالإضافة إلى صالات للألعاب القتالية وصالة ذوى الاحتياجات خاصة، وصالة جمباز ومبنى للثقافة والتكنولوجيا، ومبنى اجتماعى، ومجمع حمامات سباحة يتكون من حمام سباحة أوليمبي مغطى وأخر مكشوف وحمام سباحة غطس ومنطقة خدمات، فضلا عن ملاعب للتنس الأرضى ومبنى لملاعب الاسكواش.

وكشف أن المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية ستمثل إضافة قوية لأى ملف مصرى يقدم لاستضافة البطولات الدولية فى مختلف الألعاب، كونها تضم مجموعة من الإنشاءات الرياضية المقامة وفقا لأحدث المعايير الدولية التى تتطلبها الاتحادات الدولية لإقامة البطولات الكبرى.

من ناحية أخرى وبما يتعلق بمدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الإدارية الجديدة، أكد أنها أصبحت محط أنظار الشرق الأوسط والعالم، لتخطيها مدن الثقافة والفنون به، من حيث الإنشاءات والإمكانات المزمع تنفيذها.

وأضاف أن المدينة تقام على مساحة 127 فدانًا، وتضم عددًا من المسارح وقاعات العرض والمكتبات والمتاحف والمعارض الفنية، لكل أنواع الفنون التقليدية والمعاصرة، من موسيقى ورسم ونحت ومشغولات يدوية وغيرها.

وتحوى المدينة قاعة احتفالات كبرى تستوعب 2500 شخص مجهزة بأحدث التقنيات، المسرح الصغير به قاعتان تستوعبان 750 فردًا للعروض الخاصة.

وتضم المدينة مركز الإبداع الفنى لشباب المبدعين، فضلًا عن قاعة عرض سينمائى متصلة بالأقمار الصناعية، و3 قاعات للتدريب، واستديو تسجيل صوتى مجهز بأحدث التقنيات.

وحول دار الأوبرا، أكد أنها تضم 3 قاعات مسرحية بسعة 3300 كرسى، بالإضافة إلى مسرح خارجى، لافتًا إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة ستكون عبارة عن مدينة مُتكاملة تُقدم لقاطنيها كافة أنواع الأنشطة الاجتماعية والثقافية والخدمية لكى لا يحتاج أحد سكانها إلى البحث عن أى خدمة خارج المدينة، مرجعًا الهدف من وراء إنشائها إلى انطلاق مصر نحو الريادة فى مجال الفن والثقافة.

وفى السياق ذاته، وقعت وزارة الإسكان، اتفاقية القرض الخاص بالدفعة الأولى من أصل 3 دفعات، لتمويل تصميم وإنشاء منطقة الأعمال المركزية، بالعاصمة الإدارية الجديدة، مع مجموعة البنوك الصينية الممولة للمشروع بقياده بنك ICBC، 

وأكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان أن قيمة الدفعة الأولى من القرض تبلغ حوالي 834 مليون دولار تقريبا، من إجمالى 3 مليارات دولار قيمة تمويل المشروع، وتغطى الدفعة الأولى تكاليف تصميم وإنشاء 7 أبراج شاهقة الارتفاع، تضم (برجين إداريين، و5 أبراج سكنية)، تطل على الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة "كابيتال بارك"، بارتفاعات تصل لـ 206 أمتار (51 طابقا)، بمساحة بنائية تبلغ 600 ألف م2، مشيرا إلى أن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة تضم 20 برجاً باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقوني، وهو أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 385 متراً، ويتم تنفيذها بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة (cscec) الصينية، وهى إحدى كبريات شركات المقاولات على مستوى العالم. 

 وقال الدكتور عاصم الجزار " تم البدء فى تنفيذ مشروع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، في شهر مايو 2018، حيث تم البدء فى أعمال التصميم، وتجهيزات الموقع، وإزالة المخلفات، وتسوية الموقع، وجسات التربة، والحفر، والأعمال الإنشائية، والأعمال الهيكلية للأرضيات، مؤكدا أن المقاول الدولى للمشروع، يتولى تنفيذ جميع الأعمال بالمشروع وفقاً للمعايير الدولية، حيث تهدف وزارة الإسكان، ومقاول المشروع، إلى تحقيق التميز في صناعة البناء من خلال استخدام